Reliable株式会社

Reliable株式会社は、不動産投資のサポートを通じて日々変化する経済環境を敏感にとらえ、時代要求に応えうる先進の不動産投資サービスを、投資家の皆様に安定的に情報提供を続けております。

【社名】
Reliable(リライアブル)株式会社
（法人番号: 6120001119012）
【所在地】
〒540-0021　大阪府大阪市中央区大手通1丁目4-2　
Y’s谷町ビル 302
【TEL】
06-6942-0088
【FAX】
06-6942-0098
【E-MAIL】
info@reliable-e.co.jp
【設立年月】
平成18年10月
【免許番号】
大阪府知事(3)第52726号
【事業内容】
不動産売買・仲介・住宅建築の企画、管理、賃貸・インターネットによる情報収集、提供
【取引銀行】
三井住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、みずほ銀行、関西みらい銀行
南都銀行、池田泉州銀行、但馬銀行、成協信用組合、香川銀行、紀陽銀行
徳島銀行、大阪厚生信用金庫、大阪共栄信用金庫、ＳＢＪ銀行
【所属団体】
・(公益社団法人)全日本不動産協会会員
・(公益社団法人)不動産保証協会会員
・(公益社団法人)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
・全日本不動産近畿流通センター会員

当社独自の豊富な情報量、企画等あらゆるノウハウを駆使し、皆様にとって使いやすく信頼の置けるサービスを提供すると共に皆様方の良きパートナーとして選ばれ、そして喜んでいただけるよう日々努力を致して参ります。

弊社は、まだまだ若い会社ではありますが、設立当時より今後の不動産流通においてインターネットによるサービスの提供は欠かせないものと考え主要事業の一つとして取り組んで行います。

• Step 01
ご売却のご相談と物件価格のご提案
ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。
売り出しタイミング、幅広いネットワークを活用し購入希望者へのアプローチなど、
出来る限りのお手伝いをお約束いたします。
また、市場に出さずでの購入者探し等、売主様の希望の売却条件にもご対応させていただきます。
• Step 02
ご売却のための媒介契約
ご売却を決められたら、お客様(売主様)とReliable株式会社との間で売却依頼の契約を結びます。
• Step 03
売却活動のご報告
ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、
あるいは広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。
• Step 04
不動産売買締結(ご売却)
ご購入希望者(買主様)が見つかりましたら、
諸条件を十分に確認及び交渉した上で、売買契約を締結します。
• Step 05
物件の引き渡し準備と抵当権の抹消
ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が付いている場合、抹消手続を行い、残金の受領日までに引越しを済ませます。
抵当権（根抵当権）の抹消登記は、残代金受領時にての手続きですのでご安心ください。
• Step 06
残金の受領と物件のお引渡し
残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。
この時に、引き渡し日を境に、収益金等の日割り精算、固定資産税等の日割り精算を行います。また、入居者さんへの所有者変更通知連絡の書類作成も行います。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。

• Step 01
ご購入のご相談
まずはお客様のご要望やご不明点などをお聞きいたします。
ご質問などございましたらお気軽にご相談ください。
• Step 02
資金計画をたてる
お客様のご要望をお聞きした後、ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、
お客様のご希望にそったご提案をいたします。
• Step 03
物件のご紹介
資金計画にご了承頂けましたら地域の不動産エキスパートとして、
保有している 豊富な物件情報をご紹介いたします。
• Step 04
ご購入のお申し込みと重要事項説明
ご購入されたい物件が決定されましたら、諸条件の交渉及び賃貸借契約書の開示請求を、買付証明書にて売主様に交渉をし、購入資金借り入れ申し込み事前審査になります。
物件等に関する重要な事項の説明いたします。
• Step 05
不動産売買契約(ご購入)
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりご確認された上ご了承頂きましたら、
売買契約を締結します。この時点で正式なご購入となります。
• Step 06
ローンのお申し込み
融資のお申し込み方法のご説明や手続きのお手伝いなど、
スタッフがきめ細かくサポートします。
• Step 07
ご購入物件の立会い確認
ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、
契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。
• Step 08
残金のお支払いと物件のお引渡し
残金のお支払い、諸手続が済むと、いよいよ物件のお引渡しです。
スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。

お預かりした個人情報は、個人情報保護法案に基づき管理致します。
お問い合わせの際は下記の「個人情報保護方針」をご確認下さい。

・個人情報の利用目的:お問い合わせ内容への回答の為や当社が行うサービスのご案内などに利用いたします。
・ここで得られた個人情報は本人の同意無しに、上記の目的以外では利用いたしません。
・法令に基づく場合を除き、本人の同意無しに第三者に対しデータを開示・提供することはいたしません。
・本人からの請求が事実と異なる場合、訂正や削除に応じます。
・その他、保有する個人情報の取扱に関して適用される法令、国が定める指針及びその他の規範を遵守致します。

http://reliable-e.co.jp/satei/
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必要な手続き、諸経費などに関するサポートをしておりますのでぜひご相談ください。