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近期驗屋建案

老天爺驗屋日來了！
下雨天就是老天爺驗屋時~

要達到無懈可擊的境界，記得一定要往死裡打，弱點才是重點，要不斷檢查有沒有新的弱點，而不是把精力用在優點的強化上。之前說過了，下雨天就是最好的驗屋天，越是惡劣的天氣越好檢驗造出來的房子有沒有甚麼弱點，好好善用下雨天的時間到工地去看看吧~

有沒有漏水, 下雨天不用儀器, 肉眼就可以看到缺失.
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為什麼需要驗屋公司?
驗屋公司專業度高 可透過儀器抓隱形瑕疵
若要交給驗屋公司檢查，民眾除了相關客變圖之外，也必須攜帶合約、並提供建材表、文件等，這樣驗屋師才能知道工班做的管線是否有照著配置圖或客變圖的走法規劃、插座數目有無落差。宏遠驗屋公司表示，除了基本平面圖對照、陽台及浴室淹水、注水檢查之外，驗屋公司大多會使用如牆體水分檢測儀、熱顯象儀、工業內視鏡檢測等專業測量儀器，相對能驗出不少隱形瑕疵...

驗屋如何進行？
在新成屋的部分，通常買家委託的驗屋團隊，會與建商工務部門一同進入新成屋內檢查，由於驗屋項目繁瑣，通常分別針對不同領域項目進行檢查，之後將缺失貼上膠帶並整理後，連同建商、買家一起在現場，逐條的講解缺失並說明造成的影響。區域部分包括客廳、房間、廚房、陽台、配電盤、弱電盤與衛浴；項目部分則相當多樣，小至門、窗、磁磚、廚具與衛浴設備，大至牆面、陽台、天花板與全室管線都是查驗項目。

驗屋建商說了算？不想活受氣，新屋交屋前必知驗屋指南！
新建案驗屋常見五大重點？
不管是預售屋或新建案，驗屋重點不外乎落在實際面積、天地壁、水、電和設備五大類，先約略知道檢驗項目，再依照不同屋況實際檢查，重點如下：
1.實際面積：進屋時先確認現場坪數是否和權狀、合約一致，手邊最好要有建物平面圖參照，比對現場格局，可以計算地磚尺寸，計算地磚數量來估算坪數是否正確，若坪數不符合，可能就需要「坪數找補...

驗屋重點整理
驗屋最主要的目的，通常是買方在建築相關方面知識不足，或是擔憂建商施作結束後的品質，才會尋求驗屋公司幫助，來尋找物件缺失；通常，如果直接由建商、民眾自行做驗屋後就完成點交，許多隱藏缺失，很可能會被「走馬看花」略過。驗屋是希望在第一次檢查的時候，就把房屋狀況整體釐清，若沒有專業儀器輔助下，一般買家是很難自行檢查出這些「應該建商修繕」的缺失；若買家第一時間沒發現就「完成點交」，後續若出...

購買房屋時，自來水、電力、天然瓦斯管線費用由何人負擔？ 「預售屋」 一、自來水、電力部分 不論內管或外管費用，均由「建商」負擔。 二、天然瓦斯部分 (一)內管費用，由「建商」負擔。 (二)外管費用，由「買賣雙方議定」，但未議定者，由「建商」負擔。 三、內管或外管之定義係以「預售屋基地範圍」做區分。 四、「外管」費用，係指「預售屋基地範圍」以外銜接公用事業管線之配管及相關費用。

預售屋契約不合格率達44% 消保處呼籲簽約前必做三件事！！ 「預售屋備查新制」去年7月1日上路以來，至今仍然有很多民眾對自己的權益存在著一知半解，導致後來買房又受氣的情形發生。在資訊爆炸的時代理， 可不要輕易的把主控權又丟給建商囉！https://udn.com/news/story/7241/6163141

沒驗屋就點交 出狀況買家荷包恐大失血 通常，如果直接由建商、民眾自行做驗屋後就完成點交，許多隱藏缺失，很可能會被「走馬看花」略過。《品佳寓驗屋》經理李宥亭指出，驗屋是希望在第一次檢查的時候，就把房屋狀況整體釐清，若沒有專業儀器輔助下，一般買家是很難自行檢查出這些「應該建商修繕」的缺失；若買家第一時間沒發現就「完成點交」，後續若出問題，例如管線漏水，就不是簡單花費幾萬元就能夠解決。

建物完工不滿一年, 費用10000起...

新大樓驗屋

建物完工不滿一年,費用19,000起...

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